第一要素：社區(qū)營銷必須選擇合適的產(chǎn)品并不是所有的產(chǎn)品都適合進行社區(qū)營銷。社區(qū)營銷的產(chǎn)品要和社區(qū)成員的生活息息相關(guān)，比如日常所需的食品、和健康有關(guān)的健康保健產(chǎn)品、家庭日常活動所需的家電、固定通訊設(shè)施、出行所需的代步工具等。

如果選對了產(chǎn)品，只要方法得當(dāng)，社區(qū)營銷或多或少都會起到積極的作用，但是如果選錯了產(chǎn)品，不但起不到積極的作用，也許還會對產(chǎn)品造成一定的傷害。

第二要素：社區(qū)營銷必須選擇適合的社區(qū)

適合的產(chǎn)品只有在適合的社區(qū)才有可能取得成功。

第三要素：社區(qū)營銷必須選擇合適、適度的促銷方式

促銷是社區(qū)營銷一個非常重要的組成部分，也是社區(qū)營銷的主要手段，但是社區(qū)營銷的促銷形式卻有別于傳統(tǒng)的促銷形式。社區(qū)營銷的促銷活動雖然可以達成產(chǎn)品銷售，但其主要目的是培養(yǎng)潛在消費群體，所以以短期目的為主的促銷方式并不適合社區(qū)營銷。此外，社區(qū)營銷的促銷活動還必須適度，促銷力度過大、促銷時間過久、促銷宣傳對產(chǎn)品功能夸大等促銷活動的過度行為，會使促銷活動的效果大打折扣。

第四要素：社區(qū)營銷必須和其他銷售渠道有機結(jié)合

社區(qū)營銷作為一種新型的銷售渠道和方式，除了像牛奶、面包、碳酸飲料、啤酒等產(chǎn)品能夠立竿見影地取得銷售結(jié)果以外，大多數(shù)的社區(qū)營銷都是以引導(dǎo)為主，從而吸引消費者在其他銷售渠道進行購買。這就要求社區(qū)營銷必須和其他的銷售渠道有機結(jié)合起來，而不是獨立運作。

第五要素：社區(qū)營銷必須作為一種長期行為

社區(qū)營銷的門檻較低，營銷手法可復(fù)制性較強，很容易被對手模仿和跟進，當(dāng)對手采取跟進和模仿時，如果己方的社區(qū)營銷只是一種短期行為或者已經(jīng)開始收縮，那么在消費者品牌忠誠度不高的前提下，原本采取社區(qū)營銷所獲得的成績很快就會被對手所侵蝕，到最后前功盡棄。所以企業(yè)在決定進行社區(qū)營銷時，就應(yīng)該把社區(qū)營銷作為一種長期的戰(zhàn)略來進行，而不是用來嘩眾取寵或者急功近利的手段，這樣社區(qū)營銷才可能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

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