中新經(jīng)緯客戶端6月3日電 (魏薇 實(shí)習(xí)生杜倫慧)近日，多位租戶向中新經(jīng)緯客戶端反映稱，自己在長(zhǎng)租公寓“美麗屋”租房時(shí)，被要求辦理晉商消費(fèi)金融的房租分期貸款。在退租成功后，租戶們?nèi)允盏搅藭x商消費(fèi)金融的催款以及貸款逾期短信，征信也因此受到影響。事后美麗屋與晉商消費(fèi)金融各執(zhí)一詞，始終未能解決租戶問(wèn)題。

租戶退租卷入貸款糾紛

租客王魁杰先生向中新經(jīng)緯客戶端介紹，2019年9月20日，他與合肥佰誠(chéng)公寓管理有限公司簽訂了一年期的房屋租賃合同，合同上顯示該房屋坐落于合肥市廬陽(yáng)區(qū)，月租金850元，合同總租金為10200元。

中新經(jīng)緯客戶端在boss直聘招聘網(wǎng)站查詢發(fā)現(xiàn)，2017年11月，合肥佰誠(chéng)公寓管理有限公司和美麗屋達(dá)成合作，成為合肥美麗屋的分公司，美麗屋的業(yè)務(wù)主要包括為業(yè)主提供資產(chǎn)托管，為租客提供租賃和租后服務(wù)。天眼查顯示，合肥佰誠(chéng)公寓的公司地址正是美麗屋官網(wǎng)公布的合肥美麗屋總部。

“簽訂房屋租賃合同時(shí)，美麗屋的工作人員還拿出了晉商消費(fèi)金融的貸款合同讓我簽。我當(dāng)時(shí)并沒(méi)有貸款租房的意向，但是工作人員說(shuō)，為了防止出現(xiàn)租戶惡意拖欠租金的情況，需要通過(guò)貸款租房來(lái)保障，如果不貸款的話是無(wú)法租房的?！蓖蹩苷f(shuō)，“簽完了貸款合同他們才給我簽租房合同。”

王魁杰介紹道，為了通過(guò)視頻貸款審查，美麗屋的工作人員還給他提供了一份貸前審核問(wèn)答表，并讓他按照答案回復(fù)貸前調(diào)查人員。該表顯示，王先生的貸款總金額為9350元，期限為11個(gè)月。

王魁杰表示，他當(dāng)場(chǎng)簽了與美麗屋的房屋租賃合同以及與晉商消費(fèi)金融的貸款合同。但是，當(dāng)時(shí)簽訂的一式兩份的貸款合同都被美麗屋收走。“當(dāng)時(shí)我向他們要合同，美麗屋的工作人員不肯給，說(shuō)貸款合同作為保障需要他們保管。”

據(jù)王魁杰了解到，在他支付完一個(gè)月租金和押金后，晉商消費(fèi)金融就把剩余9350元租金打給了美麗屋，他本人通過(guò)“慧選go”公眾號(hào)，按月給晉商消費(fèi)金融還款。

由于個(gè)人原因，2020年4月15日，王魁杰與美麗屋辦理了退租手續(xù)，他表示，因?yàn)樘崆巴俗馑Ц读讼鄳?yīng)的違約金?！巴俗鈺r(shí)，美麗屋承諾過(guò)會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清貸款?！蓖蹩苷f(shuō)道。

5月17日，他收到了晉商消費(fèi)金融的還款通知。5月24日，他再次收到了晉商消費(fèi)金融的貸款逾期信息。

“我提前4個(gè)月退租，未還貸款總金額顯示為3400元。現(xiàn)在因?yàn)橛馄谝伯a(chǎn)生了違約金，要還的金額也越來(lái)越多?！蓖蹩苷f(shuō)，“從最近的短信頻率來(lái)看，每天都要給我發(fā)逾期貸款的信息，而且說(shuō)會(huì)自動(dòng)上報(bào)到央行征信，這對(duì)我未來(lái)影響很大，而且我加入的受害者QQ群里，人數(shù)達(dá)四百多人，并不是我一個(gè)人出現(xiàn)這種問(wèn)題?！?/p>

美麗屋和晉商消金互相“踢皮球”

因?yàn)橐呀?jīng)完成退租但卻沒(méi)有如期結(jié)清貸款，5月下旬，王魁杰聯(lián)系了美麗屋與晉商消費(fèi)金融，并將多通電話錄音提供給中新經(jīng)緯客戶端。錄音中，美麗屋方面表示，王先生的租房合同解除之際就已經(jīng)將剩余貸款款項(xiàng)退回給晉商消費(fèi)金融了，但是沒(méi)有辦法出具任何還款證明。

晉商消費(fèi)金融客服反饋稱，沒(méi)有收到退款，至于征信問(wèn)題，只要美麗屋將貸款結(jié)清，租戶發(fā)起征信處理申請(qǐng)，晉商消費(fèi)金融就會(huì)對(duì)征信信息進(jìn)行處理。

針對(duì)此事，中新經(jīng)緯記者致電合肥佰誠(chéng)公寓法定代表人賈懷亮，其表示收到租戶反映的情況后，就與晉商消費(fèi)金融溝通來(lái)解決此事?！皶x商消費(fèi)金融可能平賬比較慢，平賬周期我們無(wú)法管控，所以只能在租戶反映問(wèn)題后，我們?cè)俜答伣o晉商消費(fèi)金融。”賈懷亮表示，租戶王魁杰的問(wèn)題他也一直在催促相關(guān)人員解決。

晉商消費(fèi)金融方面則回復(fù)中新經(jīng)緯客戶端，合作機(jī)構(gòu)扣用戶款，未正常還款到我公司，我們正在解決。

此外，其他幾位租客向中新經(jīng)緯客戶端同樣提到了以下幾個(gè)問(wèn)題：第一，美麗屋明確表示，簽約月付客戶需要走第三方分期貸款的形式繳納房租，因此租戶在簽房屋租賃合同時(shí)也簽訂了貸款合同。但是租戶一方并沒(méi)能持有貸款合同，貸款合同都被美麗屋收走。

對(duì)此，北京威諾律師事務(wù)所楊兆全律師表示，如果王先生所說(shuō)情況屬實(shí)，那么美麗屋屬于強(qiáng)行搭售金融服務(wù)，是一種嚴(yán)重的違法行為。既嚴(yán)重侵犯了消費(fèi)者的合法權(quán)益，也擾亂了金融市場(chǎng)秩序。此外，美麗屋扣留租戶的合同，是違法行為，損害了租戶的消費(fèi)知情權(quán)和公平交易權(quán)。

第二，美麗屋與晉商消費(fèi)金融在回復(fù)時(shí)各執(zhí)一詞，美麗屋稱已還款卻無(wú)法出具證明，晉商消費(fèi)金融稱沒(méi)收到還款。租戶依然持續(xù)受到催收與貸款逾期短信，征信也因此受到影響。

楊兆全律師表示，根據(jù)一般的證據(jù)規(guī)則，誰(shuí)主張誰(shuí)舉證。美麗屋作為付款方，應(yīng)該出示付款憑證。從司法經(jīng)驗(yàn)看，這種情況下，美麗屋沒(méi)有實(shí)際付款的可能性非常大。而美麗屋堅(jiān)稱自己已經(jīng)付款，可能是為了隱瞞其他的不良行為，應(yīng)該引起高度重視。

楊兆全律師進(jìn)一步指出，由于租戶是資金借入方，目前可以做的事情有限，但是要承擔(dān)很大的潛在風(fēng)險(xiǎn)，比如美麗屋跑路，最終晉商消金還會(huì)找租戶催繳。建議租戶向當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門投訴，敦促事件處理。

中國(guó)小額信貸聯(lián)盟常務(wù)副理事長(zhǎng)白澄宇告訴中新經(jīng)緯客戶端，這已經(jīng)不屬于套路貸的范疇了，是霸王貸，強(qiáng)制要求貸款，租客可以向消協(xié)投訴和舉報(bào)。租客可要求租房公司出具還款記錄，也可依據(jù)合同和停租協(xié)議通知金融公司停止還款。

晉商消金合作方頻頻出事

公開(kāi)資料顯示，晉商消費(fèi)金融股份有限公司成立于2016年2月23日，總部位于山西太原，是經(jīng)原銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)成立的全國(guó)第14家消費(fèi)金融公司。據(jù)天眼查顯示，晉商消費(fèi)金融經(jīng)營(yíng)范圍包括發(fā)放個(gè)人消費(fèi)貸款、接受股東境內(nèi)子公司及境內(nèi)股東的存款、向境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)借款等，其主要產(chǎn)品為晉情貸(信用貸款產(chǎn)品)、晉享分期(普惠金融產(chǎn)品)、晉享錢包(信用增值服務(wù)平臺(tái))。

自2018年以來(lái)，晉商消費(fèi)金融的合作方頻頻出事，接連踩雷租房分期、旅游分期、汽車分期。

此次美麗屋事件并不是晉商消費(fèi)金融第一次踩雷租房分期，早在2018年就三次踩雷租房分期。由晉商消費(fèi)金融作為資金提供方的長(zhǎng)租公寓平臺(tái)中，上海歆禹房屋租賃有限公司(即長(zhǎng)租公寓“愛(ài)生活 愛(ài)公寓”)、上海信息科技有限公司(即“寓見(jiàn)公寓”)、北京昊園恒業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司先后于2018年4月、10月、11月出現(xiàn)資金鏈斷裂。

晉商消費(fèi)金融也曾踩雷汽車分期。2016年晉商消費(fèi)金融與車載系統(tǒng)分期平臺(tái)可可家里(北京)信息技術(shù)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。僅在兩年之后，可可家里便被列入失信被執(zhí)行人名單，失信具體情形為“違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”。

晉商消費(fèi)金融還曾踩雷旅游分期，在一則太原市萬(wàn)柏林區(qū)人民法院(2018)晉0109刑初451號(hào)判決書中，晉商消費(fèi)金融發(fā)放的個(gè)人旅游貸款被其合作機(jī)構(gòu)山西易凱國(guó)際旅游有限公司實(shí)際負(fù)責(zé)人王某挪用共30萬(wàn)元。經(jīng)法院查明，“晉商消費(fèi)金融未嚴(yán)格審核客戶借款資金用途，不論客戶是否實(shí)際到美國(guó)旅游，均在簽訂合同后即將貸款打至山西易凱國(guó)際旅游有限公司的賬戶，該貸款被被告人王某挪作他用”。

柒財(cái)智庫(kù)高級(jí)研究員畢研廣告訴中新經(jīng)緯客戶端，消費(fèi)金融公司在選擇合作方時(shí)應(yīng)該對(duì)場(chǎng)景進(jìn)行盡職調(diào)查，對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行詳細(xì)了解。消費(fèi)金融近年來(lái)比較火，為了獲得更高流量和場(chǎng)景，消費(fèi)金融公司難免會(huì)放松風(fēng)控，以搶占更多市場(chǎng)份額。

晉商消費(fèi)金融公布的2019年業(yè)績(jī)顯示，2019年該公司營(yíng)收3.72億元，同比增長(zhǎng)約10.06%，凈利潤(rùn)5221.95萬(wàn)元，較2018年的8197.14萬(wàn)元，同比下降約36.30%。(中新經(jīng)緯APP)

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